昨日は、住友不動産株式会社様にご依頼いただき、六本木の泉ガーデンコンファレンスセンターで、講演を行ないました。トピックは久しぶりに空室対策。最近はリノベーションや、相続対策のトピックでご依頼いただくことが多かったので、ストレートに空室対策!なのは、意外と ...

先日、FREE戦略について学び直そうと思いまして、 以下の本を読んでみました。 ▼FREE経済学入門期待した内容ではなかったのですが(笑)、それ以外の部分で、とても大きな気付きを得られました。この本の中で、コンフォートゾーンについて述べられています。 コンフォ ...

先日妻が、 「近所の洋食店がLINEで『雨の日クーポン』を送ってきた。 非常識!信じられない!」 と怒っていました。 なぜ?って思いますよね。 「雨の日クーポン」というのは、よくある販促手法です。 店舗型のビジネスで、 「雨に日にご来店いただければ、 ...

Twitterのタイムラインを眺めていたら、Twitter、Webサイトに貼れるDM(ダイレクトメッセージ)ボタンの提供を開始という記事が流れてきました。※クリックすると元記事にいきます。記事によると、Webサイトオーナーが、自分のWebサイトに貼れる「メッセージボタン」の提供を ...

昨夜、取引先と言い争って険悪になる夢を見たので、調べてみました。【仕事で喧嘩をする夢】 同僚、または上司など、仕事においては意見の食い違いや対立は起こるものです。 喧嘩をすることはあまりイメージが良くないかもしれませんが、夢の中で鬱憤を晴らそうとしている良 ...

■ 社会問題化した賃貸物件の空室率上昇「2015年以降、賃貸物件の空室は社会問題化する!」私が理事を務めている、一般財団法人日本不動産コミュニティー(不動産コンサルタントを養成・認定する団体)では、2008年の設立以来、このことを声高に訴えてきました。当時は、耳 ...

「相続対策」「土地活用」というと、まず1番はじめに検討されるのが、アパートやマンションといった賃貸物件の建築です。賃貸物件の建築は、効果的に資産を圧縮できますので、有効な相続対策の1つです。しかし、ここでちょっと考えていただきたいのですが、「その賃貸物件、2 ...

日曜日に「春夏秋冬理論ベーシック講座」を開催したのですが、帰宅してから突然右膝に痛みが発生しました。あまりにも痛いので、鎮痛剤を飲んでしのいでいたのですが、とにかく痛い(T T)自由に歩けないし、痛すぎて寝れないし、集中力が削がれるので仕事もできない。そこそこ ...

お盆の時に、ふと思い出したことを書きます。相続対策のご相談を受けていると、土地に縛られている人が本当に多いです。「お前は長男なんだから、ご先祖様から与えられた土地を守らなければならない」と言われている、長男・跡取りの方がほとんどです。私自身も零細地主とは ...

先日、熊本で開催した、春夏秋冬理論特別講座で得られた収益は、全額、阿蘇神社の復興のためご寄進させていただきました。講座開催とご寄進に関しては、滞り無く終わったのですが、1つだけ大ポカがありました。阿蘇神社にご挨拶(参拝)に行っていなかったのです。私が呑気な ...

最近は、お盆休みも関係なく仕事をされる方が多くなってきています。 私のところにも、お盆期間中にもかかわらず、仕事関係のメールがいくつか送られてきました。 夏休みもお盆を避けて取る人が増えてきているようですね。 確かに、このような渋滞にハマるのがわかって ...

明日からお盆に入るということで、今日はお墓掃除や、盆棚の飾り付けを行ないました。我が家は、菩提寺のある山(と言っても、「丘」のレベル)のふもとにありますので、お墓まで5分。あまり気合を入れなくても、行ける距離です。今までは、妻と2人で掃除をしていたのですが ...

数年前から 「必ず社会問題化する!」 と言われていた、アパート・マンションのサブリース契約ですが、ここにきてやっと、賃料減額リスクの説明が義務化されるとのことです。 「全室を一括で借り上げる」「家賃は保証する」と業者から誘われ、借金までしてアパートを建てた ...

文芸カドカワの2016年9月号に、米澤穂信先生の人気シリーズ「古典部シリーズ」最新作が掲載されています。タイトルは、「箱の中の欠落」 古典部シリーズが掲載された雑誌は売上が跳ね上がるようで、以前、「野性時代」に掲載された時は、あちこちの書店を探しまわった記憶が ...

昨日も暑かったですね。風が吹いても熱風が吹くだけなので、まったく涼しさを感じません。。。そんな暑い中ですが、土地情報が入ってきましたので、物件調査に行ってきました。私のところには、「都内&近郊で新築不動産投資をしたい」というクライアントさんが複数おり、常 ...

自分の経験から身につけた判断基準や価値観ってありますよね。これって、下手に自分の経験から身につけているせいで、普遍的なものだと思っていませんか?実際、私も最近までそうでした。しかし、今年に入って、「明らかに判断基準が時代とずれている」という事例を目にする ...

先日開催された、ライフロジック・パートナー(LLP)の合宿会場は、LLPの仲間が経営する、ホテルグリーンコアでした。このホテルは、埼玉県の幸手市に本館と別館があり、その他、白岡市、茨城県土浦市にもあります。これらのホテルが、 楽天トラベルの評価で、なんと星4〜 ...

↑このページのトップヘ